A jegybank kamatemelési ciklusa a jelzáloghitelek árazására is jelentős hatást gyakorol: a referenciamutatók folyamatosan növekednek, amire a hitelintézetek már kisebb-nagyobb emelésekkel reagálnak. A folyósított lakáshitelek átlagos kamatszintje még csak részben mutatja a drágulás mértékét, az aktuális hitelajánlatok azonban már többet árulnak el.