2008 utolsó negyedévében alig több mint feleannyi új lakást értékesítettek Budapesten, mint 2007 azonos időszakában - ezzel az értékesítés visszaesése éves szinten meghaladta a 40 százalékot. A pénzügyi bizalmi válság okozta kereslet-visszaesés mellett ugyanakkor kínálati visszaesésről is beszélhetünk: a korábban állandó lakáskínálat számottevő csökkenést mutat, miközben arányaiban egyre több az azonnal beköltözhető lakás.